金融借款合同纠纷 （2014）西中民三终字第00936号

建行陕西省分行与訾俊珍、大方公司签订的《个人住房借款合同》、《西安市房地产抵押合同》、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》意思表示真实，内容合法，不违反法律规定，均系有效合同。合同当事人均应按照合同履行各自相应的义务，建行陕西省分行履行了向訾俊珍支付借款的义务，訾俊珍未按合同约定按时履行还款付息的义务。现建行陕西省分行要求解除借款合同、要求訾俊珍按照借款合同的约定偿还借款本金728184.63元、利息29379.45元、至借款本息全部清偿之日止产生的所有利息、并主张以抵押房产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，以及大方公司承担连带责任的诉讼请求，证据充足、理由正当，依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除中国建设银行股份有限公司陕西省分行与訾俊珍签订的个人住房借款合同（编号：610750004-011-201117506）。二、訾俊珍于本判决生效之日起三十日内，偿还中国建设银行股份有限公司陕西省分行借款本金

建行陕西省分行与訾俊珍、大方公司签订的《个人住房借款合同》、《西安市房地产抵押合同》、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》意思表示真实，内容合法，不违反法律规定，均系有效合同。合同当事人均应按照合同履行各自相应的义务，建行陕西省分行履行了向訾俊珍支付借款的义务，訾俊珍未按合同约定按时履行还款付息的义务。现建行陕西省分行要求解除借款合同、要求訾俊珍按照借款合同的约定偿还借款本金728184.63元、利息29379.45元、至借款本息全部清偿之日止产生的所有利息、并主张以抵押房产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，以及大方公司承担连带责任的诉讼请求，证据充足、理由正当，依法应予支持。据此，依照

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民三终字第00936号上诉人（原审原告）中国建设银行股份有限公司陕西省分行，住所地西安市碑林区南广济街38号。负责人牟乃密，该分行行长。委托代理人李宇，陕西法智律师事务所律师。委托代理人秦州，陕西法智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）訾俊珍，女，1974年1月10日出生，汉族。被上诉人（原审被告）西安大方置业发展有限公司，住所地西安市未央……