房屋租赁合同纠纷 （2017）冀05民终4003号

祁建文与桥西区郎遇见洋餐厅签订的《房屋租赁合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，属于有效合同。原告在合同履行过程中有义务对出租房屋进行修缮，在双方因房屋漏水发生纠纷后，被告拒绝交纳全部房费虽有不妥，但在原、被告双方互负义务的前提下，原告以被告未按合同约定交纳房租为由要求解除房屋租赁合同，没有事实基础不予支持，双方应当继续履行租赁合同。按照房屋租赁合同的约定，被告应当在2016年9月5日、12月5日及2017年3月5日、6月5日、9月5日向原告支付每季度90000元的房租，被告没有按期交纳应当补齐。关于原告祁建文要求被告宋莉莉、李志强承担连带责任的诉讼请求，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条的规定：“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息”。故对祁建文提出要求被告宋莉莉承担连带责任的诉讼请求不予支持。另外，因原告祁建文未提供有关被告李志强为桥西区郎遇见洋餐厅实际经营者的有关证据，被告李志强也不予认可，故对祁建文要求被告李志强承担连带责任的诉讼请求不予支

祁建文与桥西区郎遇见洋餐厅签订的《房屋租赁合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，属于有效合同。原告在合同履行过程中有义务对出租房屋进行修缮，在双方因房屋漏水发生纠纷后，被告拒绝交纳全部房费虽有不妥，但在原、被告双方互负义务的前提下，原告以被告未按合同约定交纳房租为由要求解除房屋租赁合同，没有事实基础不予支持，双方应当继续履行租赁合同。按照房屋租赁合同的约定，被告应当在2016年9月5日、12月5日及2017年3月5日、6月5日、9月5日向原告支付每季度90000元的房租，被告没有按期交纳应当补齐。关于原告祁建文要求被告宋莉莉、李志强承担连带责任的诉讼请求，根据《最高人民法院关于适用〈中

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）冀05民终4003号上诉人(原审原告、反诉被告）：祁建文，男，汉族，1968年10月27日出生，住河北省邢台市桥西区。委托诉讼代理人：翟欣，河北晓阳合众律师事务所律师。委托诉讼代理人：马鑫，河北晓阳合众律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：桥西区郎遇见洋餐厅，住所地河北省邢台市桥西区团结路98号。经营者：宋莉莉，负责人。委托诉讼代理人：……