房屋买卖合同纠纷 （2017）黔0115民初4853号
裁判要旨
案涉的《房地产买卖及居间合约》系原、被双方自愿签订，内容不违反国家法律、行政法规强制性规定，为有效合同，当事人均应按约履行各自义务。 根据双方约定，首期楼款为12万元，该款项在签银行审批合同之日或之前划到指定监管账户。 双方对于该款的支付日期并未进行具体明确，而是约定为一个不确定的“签银行审批合同之日”，也即哪天签了银行审批合同，哪天就是该款支付的期限，而办理签署银行审批合同，从双方合同约定的内容来看，是需要作为卖方的被告予以配合才能办理的，本案中被告自行提交的证据《中国建设银行贵州省分行个人再交易住房贷款售房人面谈记录表》上无被告签名，而售房人面谈记录系银行决定放贷并签订审批合同之前的必要步骤，被告不予配合将直接导致审批合同无法签署，那么所谓“签银行审批合同之日”也就成为不能确定的日期，随之而来的就是原告的首付款支付时间也不能确定，从双方庭审陈述及提交的证据内容来看，被告拒绝在面谈记录表上签名系其认为无法获知银行发放贷款的准确时间，认为按此其所收到的尾款时间不能确定，加之原告尚未支付首期款，因此行使不安抗辩权方拒绝签名，对此，本院认为，合同义务的履行确有先后，但被告并未在签订合同时对
摘要
刘汉琴与蒋龙房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0115民初4853号原告：刘汉琴，女，汉族，1984年2月14日生，住所地贵州省赤水市。 委托诉讼代理人：陆勇，贵州黔鹰律师事务所律师，执业证号15201200810852988。 被告：蒋龙，男，汉族，1989年12月12日生，住所地贵州省贵阳市观山湖区。 委托诉讼代理人：宋敏刚，贵州合兴律师事务所律师，执业证号15201201110……