房屋买卖合同纠纷 （2018）粤18民终972号
裁判要旨
苏汉林与苏汉林签订的《房屋买卖合同》，是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方对合同义务均应恪守履行。本案中，苏汉林起诉请求解除合同，苏汉林反诉亦请求确认合同已解除，双方解除合同的意思表示一致。本案焦点在于违约责任应由哪方承担。根据查明的事实可知，首先，合同签订后，苏汉林应于2017年1月14日前签署银行按揭文件及支付贷款所需费用，但苏汉林、邓丽妮直至2017年2月20日才到银行签署银行按揭文件，邓丽妮在签署文件时无异议并予以配合，这是双方以事实行为对合同签署银行按揭文件履行时间进行变更。其次，邓丽妮、苏汉林双方在2017年2月20日到银行签署银行按揭文件后，依据合同“买方应在签署银行按揭文件后15日内提供齐全办理银行贷款所需要的材料”的约定，苏汉林应在2017年3月7日前履行补交材料及办理设立资金监管账户的义务，但苏汉林并未履行，且直至2017年3月20日才备齐了首期款，苏汉林已构成逾期履行义务。再次，依据合同“如买方逾期义务超过30日，卖方可解除合同”的约定，只有从苏汉林履行补交材料、办理设立资金监管账户义务期限届满的2017年3月7日起仍不履行
摘要
邓丽妮、苏汉林房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤18民终972号上诉人（原审被告、反诉原告）：邓丽妮，女，1970年7月11日出生，汉族，住清远市清新区，现住清远市清城区。委托诉讼代理人：陈志宏，男，汉族，1969年11月6日出生，住广东省清远市清城区。系邓丽妮丈夫。被上诉人（原审原告、反诉被告）：苏汉林，男，1969年3月19日出生，汉族，住清远市清城区。委托诉讼代理人：蓝战立，广东金亚……