房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终10624号
裁判要旨
本案中涉及的《二手房买卖合同》、《买方主体变更确认书》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应严格依约履行。涉案合同约定定金为20万元，买方向林凯凤支付的定金为15万元，陈志锋亦未补足合同约定的定金数额，陈志锋主张买卖双方口头协商调整定金数额，林凯凤对此予以否认，根据“谁主张，谁举证”的民事诉讼原则，当事人对自己提出的主张有责任提供证据加以证明，陈志锋未提供证据证明该主张，该院对此不予认可，该院认为陈志锋未按合同约定支付定金的行为构成违约。涉案买卖合同约定“买方须于2015年12月4日前（含当日）将除定金、交楼押金之外的剩余首期以银行贷款承诺函为准支付至买卖双方约定的银行监管账号或其他第三方的监管账号中、向按揭银行提交按揭贷款申请的相关资料”，在本案中，陈志锋未于约定的2015年12月4日前支付首期款，亦未向贷款部门申请办理按揭贷款手续。该院认为，在房屋买卖合同关系中，支付首期款及办理银行按揭贷款是陈志锋作为买方的主合同义务，其在义务履行过程中起主导作用，林凯凤的配合义务为附随义务，在义务履行过程中起配合作用，系根据陈志锋的履约安排提供必
摘要
陈志锋与林凯凤房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终10624号上诉人（原审原告、反诉被告):陈志锋委托诉讼代理人：ＸＸ，广东广和律师事务所律师。委托诉讼代理人：王红云，广东广和律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告)：林凯凤委托诉讼代理人：张艳，广东越众律师事务所律师。原审第三人：深圳市置业居房地产经纪有限公司。法定代表人：王景辉。原审第三人：兴业银行股份有限公司深圳分行。负责……