房屋买卖合同纠纷 （2018）黔01民终3184号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告签订的《房地产买卖及居间合约（甲种本）》系双方真实意思表示、内容未违反国家法律禁止性规定，系合法有效协议。本案争议的焦点为双方无法完成交易是否系被告违约所致。对此，法院认为双方无法完成交易系因无法办理银行贷款，而无法办理银行贷款系因《中国建设银行贵州省分行个人再交易住房贷款售房人面谈记录表》中记载的房屋总成交价、首付款金额与双方签订的《房地产买卖及居间合约（甲种本）》不符所致，被告要求按照双方真实的交易内容填写《中国建设银行贵州省分行个人再交易住房贷款售房人面谈记录表》并无过错，故原告主张被告恶意不办理房屋过户手续导致交易不能完成与事实不符，法院不予采纳，对原告诉请判决被告双倍返还定金不予支持。但鉴于交易不能完成系不可归责于原告、被告的原因导致，且被告同意不再履行合同并退还原告所交定金，故对原告解除合同的请求法院支持，由被告依其承诺返还原告定金2万元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十七条、第一百零七条之规定，判决：一、解除原告李爱民、杨玉林与被告罗超、罗玉珩、第三人贵州贵人置业投资有限公司签订的《房地产
摘要
杨玉林、李爱民房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终3184号上诉人（原审原告）：杨玉林,女,汉族,1971年10月31日出生,住贵州省贵阳市观山湖区。上诉人（原审原告）：李爱民,男,汉族,1966年8月18日,住贵州省安顺市西秀区。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：龙红艳，贵州听君律师事务所律师。上诉人（原审被告）：罗超,男,汉族,1985年11月24日生,住贵州省贵阳市南明区。上诉人……