商品房销售合同纠纷 （2019）赣0702民初3218号
裁判要旨
原、被告签订的《赣州市商品房买卖合同》、《补充协议》系原、被告的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对原、被告具有法律约束力。 被告未按约归还银行贷款，导致原告基于原、被告及案外人中国农业银行股份有限公司赣州城南支行签订的《个人购房借款/担保合同》承担保证责任，代被告向案外人中国银行赣州分行偿还揭款本息共计713729.73元，该事实使本案《赣州市商品房买卖合同》、《合同补充协议》约定的原告可单方解除商品房买卖合同的条件成就，故原告要求解除本案《赣州市商品房买卖合同》及《补充协议》，并由被告配合原告解除合同备案登记手续的诉请，本院予以支持。 因被告通过银行贷款的73万元作为购房款已全部支付给了原告，减去原告为被告代偿的贷款本息713729.73元，即16270.27元，再加上被告支付的首付款184337元，合计为200607.27元，应作为被告支付的购房款，在双方合同解除后，由原告返还给被告。 关于被告应承担的违约责任问题。 因导致本案合同解除，是由于被告未按期归还银行贷款，虽然合同对此情形的违约责任有约定，即约定出卖人有权单方面解除《商品房买卖合同》，收回
摘要
赣州恒大地产有限公司与黄丰商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省赣州市章贡区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0702民初3218号原告：赣州恒大地产有限公司，住所：江西省赣州市章贡区长征大道31号（赣州商会大厦）14-3#写字楼。 统一社会信用代码：91360700332881043G。 法定代表人：罗荣祥，系公司总经理。 委托诉讼代理人：张志余，男，1991年8月23日出生，住江西省南昌市高新区，系公司员工，特别授权代理。 被告：黄丰，男，19……