商品房销售合同纠纷 （2019）赣0702民初3976号
裁判要旨
以上证据来源合法，内容客观真实，与本案事实相关联，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2017年12月19日，被告肖丽、谢兰仔（买受人）与原告祥源公司（出卖人）签订一份《赣州市商品房买卖合同》及《补充协议》，约定：被告肖丽、谢兰仔向原告祥源公司购买“赣南电商城”一期公寓1号楼3-2#商铺，总价为364995元，采用贷款方式付款；买受人应当于2017年12月19日前支付首期房价款184995元，占全部房价款的50.68%；余款人民币18万元，向银行申请贷款支付；出卖人应当在2018年12月31日前向买受人交付该商品房；补充协议第二条约定：“选择银行按揭贷款方式支付购房款，有关银行按揭贷款申请手续由买受人自行负责办理；因买受人申请的银行按揭款部分或全部未获批准（包括但不限于原告原因、银行原因及国家与商品房所在地政策变化等原因导致），则原告应在被告通知之日30日内将未获批准的按揭贷款额一次性或分期支付给出卖人。 逾期出卖人有权单方面解除双方签订的《商品房买卖合同》，同时买受人应按总购房款的10%向出卖人支付违约金”。 补充协议第十二条还约定：“本
摘要
江西省祥源房地产开发有限公司与肖丽、谢兰仔商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省赣州市章贡区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0702民初3976号原告：江西省祥源房地产开发有限公司，住所地江西省赣州市章贡区长征大道31号（赣州商会大厦）27-3#写字楼。 统一社会信用代码：91360700553530714K。 法定代表人：林春树，系公司董事长。 委托诉讼代理人：罗家明，江西凯莱律师事务所律师，特别授权代理。 被告：肖丽，女，1991年12月25日出生，住江西省……