返还原物纠纷 （2019）渝0107民初11028号
裁判要旨
本案的争议焦点是被告是否有权继续占有诉争房屋。 对此，本院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十六条：“抵押人将已经抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。 抵押人将已经抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已经抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已经书面告知承租人该财产已经抵押的，抵押权实现造成承租人损失的，由承租人自己承担”。 本案中，强发实业未履行还款义务，致使抵押权人农行渝北支行通过法院实现了抵押权。 农行渝北支行将生效法律文书确定的义务转让给柒捌玖资产管理有限公司，不能否认诉争房屋进入到司法拍卖程序系抵押权人实现抵押权的客观结果。 原告通过法院的司法拍卖程序购买了诉争房屋，并办理了不动产权登记证书，系诉争房屋的所有权人。 抵押人强发实业与被告签订的《租赁合同》对原告没有约束力。 此外，《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原告”。 本案中，因被告占有诉争房屋的基础系租赁关系，但因该租赁对原告没有约束力，故当原告不同意将诉争房屋出租给被告时，被告就构成了无权
摘要
唐成华唐成玉等与古平排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初11028号原告：唐成华，男，汉族，1971年12月28日生，住四川省富顺县。 原告：唐成玉，女，汉族，1960年3月12日生，住重庆市九龙坡区。 原告：唐成芬，女，汉族，1966年3月12日生，住重庆市九龙坡区。 原告：赵平，女，汉族，1989年11月12日生，住重庆市九龙坡区。 原告：赵丽，女，汉族，1987年12月28日生，住……