商品房预售合同纠纷 （2019）川01民终19389号

刘晓庆、杨君与天慧公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》及《商品房买卖合同附件及补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”之规定，双方应当按照合同履行义务。 本案中，刘晓庆、杨君要求撤销装修条款，其争议焦点在于：刘晓庆、杨君对合同是否存在重大误解，天慧公司在签订合同中对刘晓庆、杨君是否存在欺诈，及合同本身是否存在显失公平的情况。 关于是否存在重大误解的问题。根据双方合同“预测建筑面积共109.26㎡，其中套内建筑面积89.54㎡”、“装修水平是全装，装修标准是2130.73元/㎡”以及“按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米10746.29元，总价款为962223元”之规定，双方交易的标的为带装修的商品房，而非清水房，双方之间只有商品房预售合同法律关系，而不存在之外的装饰装修法律关系，故本案并不存在导致撤销装修条款的重大误解情形存在。 关于是否存在欺诈的问题。刘晓庆、杨君提出合同被换页，但

刘晓庆、杨君与天慧公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》及《商品房买卖合同附件及补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”之规定，双方应当按照合同履行义务。 本案中，刘晓庆、杨君要求撤销装修条款，其争议焦点在于：刘晓庆、杨君对合同是否存在重大误解，天慧公司在签订合同中对刘晓庆、杨君是否存在欺诈，及合同本身是否存在显失公平的情况。 关于是否存在重大误解的问题。根据双方合同“预测建筑面积共109.26㎡，其

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终19389号 上诉人（原审原告）：刘晓庆，女，1983年1月4日出生，汉族，住四川省简阳市。 委托诉讼代理人：郭云峰，四川中虹律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒲磊，四川和普律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：杨君，男，1975年11月3日出生，汉族，住四川省简阳市。 委托诉讼代理人：郭云峰，四川中虹律师事务所律师。 委托诉讼代……