房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁06民终2831号

艺苑物业公司、百合婚纱影城于2011年4月18日签订的房屋场地租赁合同和设施、设备租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，合法有效。双方共认百合婚纱影城所欠租金数额为42万元，予以确认。百合婚纱影城举证证明了对租赁地的投入，并表明租赁的原因是因为看中了租赁地周围的环境即沙滩，但沙滩并不在租赁范围内。租赁地北部新修的道路占用了一部分租赁范围，但百合婚纱影城认可并非艺苑物业公司造成，并表示目前不清楚是什么部门占用，故百合婚纱影城以此为由拒付租金，不予支持。百合婚纱影城未按合同约定支付租金，应当给付艺苑物业公司利息，艺苑物业公司主张的利息起付时间符合合同规定，百合婚纱影城亦没有提出异议，予以确认，但艺苑物业公司要求按同期银行贷款利率的1.5倍计付，没有法律依据，应当以同期银行贷款利率计付。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条之规定，一审法院于2016年12月20日判决：莱州市莱州路百合新新娘婚纱影城付给莱州市艺苑物业管理有限公司2016年6月30日前的租金42万元；莱州市莱州路百合新新娘婚纱

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山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁06民终2831号上诉人（原审被告）：莱州市莱州路百合新新娘婚纱影城，住所地莱州市。经营者：于林杰，男，1969年5月23日出生，汉族，住莱州市。被上诉人（原审原告）：莱州市艺苑物业管理有限公司，住所地莱州市东南隅。法定代表人：刘丽云，董事长。委托诉讼代理人：翟鹏俊，男，该公司职工。上诉人莱州市莱州路百合新新娘婚纱影城（以下简称百合婚纱影城）……