房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终10842号
裁判要旨
根据相关规定，公有居住房屋承租人死亡后，其生前在该房屋内有本市常住户口的共同居住人，或者没有符合该项条件的人员时，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。鉴于公房租赁关系首先属于一种合同关系，故作为出租人的公房产权单位或者国家授权经营管理公房的单位享有自主选择合同相对方的权利。如存在数人同时有权继续履行租赁合同且无法协商一致之情形，上述公房管理单位可从中予以确定。结合本案情形，周佩萍死亡时，系争房屋户籍在册人员中仅有邱慧珠系周佩萍之直系亲属，而其他户籍在册人员系周佩萍之孙辈且均未成年，故所涉户籍在册人员中，仅有邱慧珠具备可继续履行租赁合同之资格，鉴此，公房管理公司未经户籍在册所有人员进行协商即直接指定邱慧珠作为新的公房承租人并不违反公房管理相关规定，公房管理公司指定邱慧珠作为系争房屋新的公房承租人之行为合法有效，法院对邢舜琪诉请依法予以驳回。一审法院判决：驳回邢舜琪要求对上海市卢湾公房资产经营管理有限公司将上海市顺昌路XXX弄XXX号公房租赁户名变更为邱慧珠之行为予以撤销的诉讼请求。二审中当事人没有提交新证据。一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为,公民合法的民
摘要
邢舜琪与邱慧珠房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终10842号上诉人(原审原告)：邢舜琪，女，汉族，1984年8月9日出生，户籍地址为上海市。委托诉讼代理人：朱惠亮，上海市白玉兰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张士全，上海市信能仁律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：邱慧珠，女，汉族，1961年2月19日出生，户籍地址为上海市。原审第三人：上海市卢湾公房资产经营管理有限公司，住所地上海……