房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终13000号

公房承租关系的变更应符合相关法律、法规、规章的规定。即便唐修杰的户口曾于1979年6月3日由XX路XX宅**迁入系争房屋，但按唐修杰于1979年1月12日出生以及杨某户户口在1975年即已迁入系争房屋的事实可知，配系争房屋在唐修杰出生之前，亦即唐修杰并非系争房屋的受配人。根据《上海市房屋租赁条例》及其他相关规定，承租人与本处有本市常住户户口的共同居住人协商一致，以要求变更租赁户名。该“共同居住人”是指变更租赁关系时，在该处承租房屋处实际居住生活连续一年以上而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。唐修杰虽为系争房屋户户籍在册人口，在2016年6月唐某3将系争房屋承租人变更为唐秀军时，唐修杰并未满足在该房屋处实际居住生活连续一年以上的条件，因此难以认定唐修杰为系争房屋“共同居住人”的资格。唐修杰既非房屋原始受配人又不是“共同居住人”，现唐修杰以未经其同意为由要求撤销唐秀军承租人资格，法院难以支持。更何况系争房屋拆迁在即，房屋承租人也将随之丧失存在的基础和必要。一审法院审理后作出判决：驳回唐修杰的全部诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元，由唐修杰负担。本院二审期间，上诉人向

唐修杰诉唐秀军房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终13000号上诉人（原审原告）：唐修杰，男，1979年1月12日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：杨舒婷，上海市申房律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐秀军，男，1975年11月3日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：吴佳，上海君莅律师事务所律师。原审第三人：临客嘉物业经营管理（上海）有限公司，住所地上海市浦东……