金融借款合同纠纷 （2019）鄂01执异1043号

本案的焦点问题是案外人对案涉房屋享有的权利是否能够排除执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条规定，案外人享有的权利能够排除执行，必须满足在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。本案中，案外人与中潜公司签订商品房买卖合同的时间是在法院查封之后，其主张的事实均不满足上述规定第二十八条或第二十九条所需条件，故案外人对执行标的享有的权益不能够排除执行，对其所提请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人宋润泽的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　徐　文审判员　李淑红审判员　周　浩二〇一九年十一月二十二日书记员　彭　芳

本案的焦点问题是案外人对案涉房屋享有的权利是否能够排除执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条规定，案外人享有的权利能够排除执行，必须满足在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。本案中，案外人与中潜公司签订商品房买卖合同的时间是在法院查封之后，其主张的事实均不满足上述规定第二十八条或第二十九条所需条件，故案外人对执行标的享有的权益不能够排除执行，对其所提请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人宋润泽的异议请求。

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂01执异1043号案外人：宋润泽，男，1987年2月27日出生，汉族，住湖北省潜江市，申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司，营业场所：湖北省武汉市武昌区体育街特1号。负责人：龙志林，该公司总经理。被执行人：鄂州市龙起矿业有限责任公司，住所地：湖北省鄂州市泽林镇土地所**。法定代表人：方亮，该公司总经理。被执行人：湖北中潜房地产……