房屋租赁合同纠纷 （2018）藏01民终366号
裁判要旨
针对本诉部分：一、关于西藏宏运公司与西藏德信公司、陈财银主体认定问题，2012年10月29日，西藏宏运公司与陈财银签订《租赁合同》，后双方签订诸多补充与变更协议书，而西藏宏运公司向法庭提供的双方签订的《租赁合同》，补充与变更协议、《租赁合同书》的租赁面积变更补充协议（一）与《租赁合同》的补充与变更协议书（二）等均补盖了西藏德信公司公章，且西藏宏运公司提交自2016年6月14日起的房屋租金交纳者为西藏德信公司，西藏宏运公司也开具了发票。综上一审法院认为，陈财银与西藏宏运公司签订租赁合同及诸多补充与变更合同的权利义务已经转让给西藏德信公司，西藏宏运公司对此不仅明知，并且已默认合同权利义务的转让行为。认为本案实际合同履行者为西藏德信公司，西藏德信公司为本案适格民事主体。据此驳回西藏宏运公司对陈财银的起诉。二、关于西藏德信公司是否拖欠租金及是否存在违约行为，庭审中，西藏德信公司对拖欠租金的事实予以认可，西藏德信公司抗辩拖欠租金的原因为西藏宏运公司未尽到合同义务，存在违约行为，据此行使不安抗辩权。经查明，西藏德信公司未按时、足额向西藏宏运公司支付（2014年6月1日至2018年2月28日）期间租
摘要
西藏德信装饰材料有限公司、陈财银与西藏宏运建设有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）藏01民终366号上诉人（原审被告、反诉原告）：西藏德信装饰材料有限公司，住所地拉萨市达孜县德庆中路16号，统一社会信用代码×××。法定代表人：陈财银，该公司董事长。委托诉讼代理人：央金，北京市大成（拉萨）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈财银，男，1970年8月18日出生，汉族，经商，现住拉萨市。委托诉讼代理人：央金，北京市大成（拉萨……