房屋租赁合同纠纷 （2017）新01民终4074号
裁判要旨
本案当事人双方签订的租赁经营合同是双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规的强制规定，合法有效。荣德公司为租赁经营而非承包经营，该租赁经营合同非格式合同，荣德公司作为SPA、美容美发的经营者及租赁场所的使用人，在投入使用、营业前，负有向所在地的公安机关消防机构申请消防安全检查的法定义务，合同中也约定由荣德公司申请消防安全检查，故荣德公司对合同中有关消防方面的约定为格式条款而不生效的抗辩，无事实及法律依据，一审法院不予采信。《合同法》规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人按此规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。根据双庆公司、荣德公司租赁经营合同的约定，荣德公司须在上个租赁年度到期前30日缴纳下一年度的租赁费，荣德公司拖欠租赁费超过合同规定的交款期限60日未足额予以交纳的，双庆公司有权以书面通知解除合同。根据双方租赁经营合同及补充协议的约定，荣德公司应于2016年6月22日前交纳第二年度的租金190万元，其经双庆公司催告后仍未交纳第二年度的租金，双庆公司于2017年2月28日书面通知荣德公司解除合同，符合合同约定及
摘要
江苏荣德建设有限公司与新疆双庆投资有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终4074号上诉人（原审被告、反诉原告）：江苏荣德建设有限公司，住所地江苏省徐州市。法定代表人：刘永涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：邵年，新疆仕诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：新疆双庆投资有限公司，住所地乌鲁木齐市新市区。法定代表人：唐世国，该公司董事长。委托诉讼代理人：孔鹤霏，新疆金桐律师事务所律师。……