房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）海南一中民一终字第526号

杜世强与保亭畜牧渔业局于2009年9月16日签订的《协议书》是在平等、自愿的基础上签订的，其内容是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议为有效协议。保亭畜牧渔业局系保亭鱼苗场的行政主管单位，协议签订后，保亭畜牧渔业局已履行该协议书的第6条，即已补偿杜世强的损失10000元，而保亭鱼苗场称对杜世强与保亭畜牧渔业局签订的协议不知情，不符合常理，不予采信，因此，保亭畜牧渔业局和保亭鱼苗场主张该协议为无效协议，不予支持。《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效”。杜世强与保亭畜牧渔业局签订的协议为附条件的协议，该《协议书》的第5条约定：如果新建楼房建成入住时，甲方需要拆除乙方现居住的瓦房，乙方修缮的瓦房按250元／平方米补偿（以实际面积计算），自行搭建的简易瓦房按380元／平方米计算补偿。如今保亭畜牧渔业局和保亭鱼苗场仅阻止杜世强对该瓦房进行装修并出租，因该房屋的所有权为保亭鱼苗场所有，保亭鱼苗场对该房屋享有所有权、处分权和收益权，保亭鱼苗场阻止杜世强对该房屋装修

杜世强与保亭畜牧渔业局于2009年9月16日签订的《协议书》是在平等、自愿的基础上签订的，其内容是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议为有效协议。保亭畜牧渔业局系保亭鱼苗场的行政主管单位，协议签订后，保亭畜牧渔业局已履行该协议书的第6条，即已补偿杜世强的损失10000元，而保亭鱼苗场称对杜世强与保亭畜牧渔业局签订的协议不知情，不符合常理，不予采信，因此，保亭畜牧渔业局和保亭鱼苗场主张该协议为无效协议，不予支持。《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效”。杜世强与

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南一中民一终字第526号上诉人（一审原告、反诉被告）：杜世强，男，1943年5月10日出生，汉族，住海南省保亭黎族苗族自治县保城镇桃源小区**幢****房。委托代理人：杜尔山，男，1968年9月4日出生，汉族，住海南省保亭黎族苗族自治县保城镇桃源小区**幢****房，系杜世强的儿子。被上诉人（一审被告、反诉原告）：保亭黎族苗族自治县畜牧兽……