房屋租赁合同纠纷 （2019）川0108民初2145号
裁判要旨
原告周云帆和被告金宣公司签订的《成都市房屋出租委托代理合同》合法有效，约束各方当事人。 根据合同约定，出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方需提前终止合同的，还应赔偿乙方相应损失。 根据庭审查明的事实，被告金宣公司于2018年12月26日将案涉房屋提前退还给原告周云帆，并且表示提前退还的原因在于案涉房屋未安装空调导致无法出租。 但是案涉《成都市房屋出租委托代理合同》并未明确约定原告周云帆将案涉房屋交由被告金宣公司代理出租前必须加装空调的条款，故被告金宣公司以此为由提前退租符合合同约定承担违约金的情形。 被告金宣公司应当按照合同约定支付违约金6400元。 原告周云帆主张被告金宣公司支付违约金6400元的请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 被告金宣公司的抗辩理由不成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 被告成都金宣公寓管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告周云帆支付违约金6400元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当
摘要
周云帆与成都金宣公寓管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0108民初2145号 原告：周云帆，女，羌族，1983年9月26日出生，住成都市成华区。 被告：成都金宣公寓管理有限公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都高新区锦城大道666号3栋15楼4号。 法定代表人：杨林。 原告周云帆与被告成都金宣公寓管理有限公司（以下简称金宣公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院2019年2月26日立案后，依法……