房屋租赁合同纠纷 （2016）渝01民终3856号

根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，当事人协商一致的，可以变更合同。同时法律还规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，根据查明的事实，被告卢兴强于2013年4月8日委托其岳父吴国海收取了何瑞雪的门面转让费28000元以及该门面2013-2014年度的租金24150元，可以认定其知悉何瑞雪将转让门面的事宜且予以认可，但被告卢兴强与何瑞雪所签合同中关于门面租金约定等事项是否必然适用于次承租人并未约定，且对何瑞雪将转租给何人、转租时间及转租方式均不知情，何瑞雪转租时仍应通知被告卢兴强并经其认可。原告万凯与何瑞雪签订转租协议时并未通知被告卢兴强，被告卢兴强虽对知悉门面转租事宜作了隐瞒，但在其提出要求增加门面租金，与原告重新签订租赁合同时,原告万凯作为经营者，对增加门面租金后的经营风险可以作出估判，对是否继续租赁该门面可以作出选择，且原告在重新签订租赁合同后，按照合同约

根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，当事人协商一致的，可以变更合同。同时法律还规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，根据查明的事实，被告卢兴强于2013年4月8日委托其岳父吴国海收取了何瑞雪的门面转让费28000元以及该门面2013-2014年度的租金24150元，可以认定其知悉何瑞雪将转让门面的事宜且予以认可，但被告卢兴强与何瑞雪所签合同中关于门面租金约定等事项是

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终3856号上诉人（原审原告）万凯。被上诉人（原审被告）卢兴强。委托代理人陈德，重庆锦世律师事务所律师。上诉人万凯诉被上诉人卢兴强房屋租赁合同纠纷一案，重庆市铜梁区人民法院于2016年1月19日作出（2015）铜法民初字第03584号民事判决，万凯对该判决不服，向本院提出上诉。本院受理后，于2016年6月2日进行了询问。万凯，卢兴强的委托……