房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0802民初4093号
裁判要旨
本案争议焦点为：一、案涉宅院及房产是否为夫妻共同财产；二、被告张占峰的行为是否构成表见代理；三、案涉《房屋买卖协议书》是否合法有效；四、《房屋买卖协议书》是否已经履行完毕。 关于争议焦点一：原告杨运贤和被告陈泽恩的结婚登记时间在前，共同出资购买案涉宅院的时间在后，即案涉宅院属于夫妻关系存续期间所得，虽然宅基地使用权证登记在原告杨运贤名下，但根据婚姻法及房地产相关法律规定，该宅基地上的房屋属于其夫妻共同财产，所占用的宅基地使用权也属于其夫妻共有。 原告杨运贤在庭审中主张其与被告张占峰夫妻财产约定为归各自所有，案涉宅院和房产属于其个人财产，但并未提供证据予以证明，本院不予采信。 根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款规定，本院认定该宅院及房产属于原告杨运贤与被告张占峰的夫妻共同财产。 关于争议焦点二：首先被告张占峰与原告杨运贤系夫妻关系，在签订《房屋买卖协议书》时，被告张占峰向被告陈泽恩提供并交付了相关的国有土地使用证书原件以及原告杨运贤与其的身份证复印件、驾驶证等身份信息，同时还提供了原告杨运贤签字并摁手印的《房屋买卖协议书》，原告虽然否认上面的签名非本人签写捺印，但并未申请对笔迹和
摘要
原告杨运贤与被告张占峰、陈泽恩房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
山西省运城市盐湖人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0802民初4093号 原告：杨运贤，女。 委托诉讼代理人：原震，运城市正泰法律服务所法律工作者。 被告：张占峰，男。 被告：陈泽恩，男。 委托诉讼代理人：张洪海，山西弘韬（运城）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李健圣，山西弘韬（运城）律师事务所实习律师。 原告杨运贤与被告张占峰、陈泽恩房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年……