农村房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0306民初1190号
裁判要旨
宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地。 牟芙蓉户籍所在地在周村区，不享有周村区南郊镇后辛村村集体经济组织成员宅基地使用权资格，原告盛呈温与被告牟芙蓉之间的房屋院落买卖合同违反法律强制性规定且侵害了南郊镇后辛村村集体的土地所有权和社会公共利益，应认定盛呈温与被告牟芙蓉之间的房屋院落买卖合同无效，各方因该合同取得的财产，应当予以返还。 盛呈温、牟芙蓉的行为具有同等过错，牟芙蓉应返还盛呈温位于淄博市周村区房屋及院落一处，同时盛呈温应按评估的市场价值返还牟芙蓉购房款91600.00元；韩峰虽系南郊镇后辛村村民，但其在后辛村已有一处宅基地不具备二次购买宅基地的资格。 韩峰与牟芙蓉签订案涉房屋院落购买协议时，该案涉房屋院落正处于诉讼争议期间，韩峰作为本村村民且是前手房屋院落买卖的中介人应当知晓案涉房屋处在诉讼状态，韩峰与牟芙蓉签订案涉房屋院落购买协议明显不具有善意，属于恶意串通，意图损害集体或者第三人利益，韩峰与牟芙蓉之间的房屋院落买卖合同无效。 综上所述，原告盛呈温请求依法确认原告盛呈温与被告牟芙蓉之间的房屋买卖合同无效、请求依法确认被告牟芙蓉与被告韩峰之间的房屋买卖合同无效的
摘要
盛呈温与牟芙蓉、韩峰农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省淄博市周村区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0306民初1190号原告：盛呈温，男，1940年7月6日出生，汉族，住。 委托诉讼代理人：盛延祥，男，1963年12月11日出生，汉族，现住。 （系盛呈温之子）被告：牟芙蓉，女，1977年10月11日出生，汉族，现住。 委托诉讼代理人：李昺姝，山东正大至诚律师事务所律师。 被告：韩峰，男，1972年9月25日出生，汉族，现住。 原告盛呈温……