租赁合同纠纷 （2018）吉06民终128号
裁判要旨
本案争议的焦点问题是李风花应否向金江宾馆支付防水款5,000.00元，赔偿损失15,000.00元以及支付延期租金1,667.00元。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”李风花未按合同约定全面履行义务，给金江宾馆造成损失，应当承担违约责任，但金江宾馆并未向本院提供充分的证据加以证明损失的数额，且在规定的时间内未交纳鉴定费用，对此金江宾馆应承担不利后果。李风花对使用租赁房屋十二天无异议，故李风花应向金江宾馆支付租金50,000.00元÷365天×12天≈1,644.00元。关于李风花提出的各
摘要
长白朝鲜族自治县金江宾馆与李风花租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉06民终128号上诉人（原审原告）：长白朝鲜族自治县金江宾馆。住所：吉林省长白朝鲜族自治县八道沟镇北兴街。经营者：马志全，男，1989年5月15日生，汉族，高中文化，个体工商户，住吉林省长白朝鲜族自治县长白镇城西委*组。委托诉讼代理人：单桂敏（系马志全母亲），女，1969年11月14日生，汉族，无职业，住吉林省长白朝鲜族自治县长白镇城西委*组。被上……