房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）晋07民终96号

关于本案当事人之间法律关系性质的认定，应当根据当事人诉争的内容和本案事实确定。依据涉案双方当事人的诉辩主张，双方诉争的是涉案宅基地及地上建筑物，附着物的补偿款，故本案应为拆迁补偿纠纷。关于毕俊红主张的拆迁补偿款，涉及涉案宅基地使用权及地上建筑物、附着物的补偿，晋中市中级人民法院作出的（2019）晋07民终343号民事判决书已经认定毕俊红为涉案宅基地的合法使用权人，本案第三人张春林为城镇居民，其无权获得涉案宅基地的使用权。关于涉案宅基地上房屋由谁所建的问题，毕俊红主张被拆迁房屋由其建造后交由第三人暂住，但没有提供证明由其出资建房的证据，而第三人张春林提供了建房的开支记录、证人证言及毕俊红在之前诉讼中认可由第三人经手建造的陈述，形成了较为完整的证据链，结合第三人在此房内居住生活十多年直至拆迁的事实，能够确认涉案宅基地上房由第三人出资建成的事实。按照谁投资谁收益的原则，地上建筑物、附着物的补偿款应归第三人张春林享有，据此毕俊红和第三人均应分得折迁补偿款。生效判决已经认定本案北关实业公司、华瑞实业公司与第三人签订的《拆迁补偿协议》无效，该判决认定的事实对本案产生既判力。根据法律规定，合同无效后

关于本案当事人之间法律关系性质的认定，应当根据当事人诉争的内容和本案事实确定。依据涉案双方当事人的诉辩主张，双方诉争的是涉案宅基地及地上建筑物，附着物的补偿款，故本案应为拆迁补偿纠纷。关于毕俊红主张的拆迁补偿款，涉及涉案宅基地使用权及地上建筑物、附着物的补偿，晋中市中级人民法院作出的（2019）晋07民终343号民事判决书已经认定毕俊红为涉案宅基地的合法使用权人，本案第三人张春林为城镇居民，其无权获得涉案宅基地的使用权。关于涉案宅基地上房屋由谁所建的问题，毕俊红主张被拆迁房屋由其建造后交由第三人暂住，但没有提供证明由其出资建房的证据，而第三人张春林提供了建房的开支记录、证人证言及毕俊红在之前诉

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）晋07民终96号上诉人（原审原告）：毕俊红，女，汉族，1975年5月4日生，住晋中市榆次区。委托诉讼代理人:李京和，山西恒驰律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙文亮，山西恒驰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：晋中市榆次北关实业有限公司，住所地：晋中市榆次区道北街118号。法定代表人：杨智武，职务：董事长。被上诉人（原审被告）：晋中华瑞实业有限……