房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0117民初5801号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项中的“违反法律、行政法规的强制性规定”，是指效力性强制性规定。 应从区分强制性规范所规制的对象是合同行为本身，还是合同的履行行为，或主体资格的角度来区分效力性强制性规定与管理性强制性规定，如果强制性规范所规制的对象是合同行为本身，则该种规范属于效力性强制性规范，违反则合同无效；如果强制性规范所规制的对象是合同的履行行为，或是合同的主体资格，该种规范属于管理性强制性规范，违反则不导致合同无效。 《中华人民共和国土地管理法》第五十六条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。 该规定规制的对象是合同的履行行为，系管理性强制性规定，并非效力性强制性规定，违反该规定并不导致合同无效。 原告李同媛与被告含羞草公司之前签订的场地租赁合同系双方真实意思表示，虽然在合同履行中改变了土地用途，但该租赁合同不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。 原告主张其与被告之间签订的场地租赁合同因
摘要
原告李同媛与被告含羞草（江苏）食品有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市溧水区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0117民初5801号原告：李同媛，女，1984年10月7日生，住南京市江宁区。 委托诉讼代理人：罗小雨，江苏圣典律师事务所律师。 被告：含羞草（江苏）食品有限公司，统一社会信用代码91320117552085874C，住所地南京市溧水经济开发区。 法定代表人：王健坤，该公司总经理。 委托诉讼代理人：秦朝伟，江苏同帆律师事务所律师。 第三人……