房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）陕04民终1870号

依法成立的合同，自成立时生效，合同当事人应按照约定全面履行自己的义务。在原告与秦都区旧城办签订的《房屋征收产权调换协议》第十四条中已经明确约定：“本协议连同附件自本宗土地招、拍、挂完成之日起，由摘牌单位自动接收甲方的所有权利义务，成为本协议的甲方。”该约定实质为原告同意，秦都区旧城办将自己在该协议中的所有权利义务一并转让给咸阳城投置业，故对于该协议的违约内容，应由咸阳城投置业承担相应的违约责任。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，临时安置费是指在被征收房屋拆除后，用于产权调换房屋交付前，政府对自行安排过渡的被征收人支付的补偿费用。因本案中原告选择的是部分货币补偿、部分产权调换，对于货币补偿部分原告已经领取，不存在逾期；逾期仅存在于产权调换，故本案中逾期过渡费应为用于产权调换的房屋，因未按期交付使用，而产生的逾期违约责任。所以应按照原告选择的产权调换房屋面积计算逾期过渡费。对于原告主张的逾期安置补偿费应计算至实际交房后三个月止的诉请，咸阳城投置业在2015年9月29日已经在《咸阳日报》上公告通知交付房屋，后经咸阳市旧城办、秦都区旧城办协调，延长一个月，逾期安置补偿计算至2015年1

依法成立的合同，自成立时生效，合同当事人应按照约定全面履行自己的义务。在原告与秦都区旧城办签订的《房屋征收产权调换协议》第十四条中已经明确约定：“本协议连同附件自本宗土地招、拍、挂完成之日起，由摘牌单位自动接收甲方的所有权利义务，成为本协议的甲方。”该约定实质为原告同意，秦都区旧城办将自己在该协议中的所有权利义务一并转让给咸阳城投置业，故对于该协议的违约内容，应由咸阳城投置业承担相应的违约责任。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，临时安置费是指在被征收房屋拆除后，用于产权调换房屋交付前，政府对自行安排过渡的被征收人支付的补偿费用。因本案中原告选择的是部分货币补偿、部分产权调换，对于货币补

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕04民终1870号上诉人（原审原告）：王建峰。被上诉人（原审被告）：咸阳市秦都区旧城改造办公室，住所地咸阳市渭阳中路*号。法定代表人：梅孝利，该办公室副主任。委托诉讼代理人：冯险峰，男，该办公室副主任。委托诉讼代理人：张胜利，陕西世创律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：咸阳城投置业有限公司，住所地咸阳市渭城区渭阳东路4号。法定代表人：雷军，……