建设工程施工合同纠纷 （2019）苏0830执异137号
裁判要旨
案外人基于所有权请求解除对案涉房屋的查封，其实质是案外人在执行过程中基于实体权利对执行标的提出阻却执行的异议请求，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，本案依照案外人异议进行审查。 针对案外人的请求，本案应审查案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的权益。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查：案外人是否系权利人；该权利的合法性与真实性；该权利能否排除执行。 针对本案，本院分析如下：涉案房屋属于被执行人江苏帝景置业有限公司开发的商品房，该房屋已由异议人潘方明购买并支付了对价。 根据《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，本案异议人潘方明对涉案房屋享有消费者物权期待权，该权利能够阻却对涉案房屋的查封，异议人异议理由成立。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：中止对盱眙县盱城街道帝景国际小区19号楼402室房
摘要
潘方明建设工程合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省盱眙县人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0830执异137号案外人：潘方明，男，1969年2月4日出生,汉族，住江苏省苏州市虎丘区。 委托诉讼代理人：郭龙盛，江苏宗泽律师事务所律师。 申请执行人：丁鹏程，男，1984年12月10日出生，汉族，住江苏省盱眙县。 被执行人：江苏帝景置业有限公司，统一社会信用代码证91320830693334694L，住所地江苏省盱眙县。 本院在执行丁鹏程申……