商品房销售合同纠纷 （2019）桂1421民初97号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条第一款规定，当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。 本案，王黎英与万旺公司虽未签订书面的商品房买卖合同，但根据万旺公司收取王黎英的购房款收据及万旺公司、王黎英、宝德龙公司三方签订了“1-2040号商铺”《商铺委托经营协议》，可认定合同双方的意思表示已具备合同成立的基本要素，可认定双方的商铺买卖合同成立生效。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 本案，万旺公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实，构成根本性违约，王黎英据此可请求解除合同并可以请求返
摘要
王黎英与广西万旺房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区扶绥县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1421民初97号 原告：王黎英，女，1973年2月18日出生，壮族，住广西扶绥县。 委托诉讼代理人：谭贻烨，广西胜开律师事务所执业律师。 被告：广西万旺房地产开发有限公司，住所地扶绥县新宁镇松江路**民族广场物业管理楼**201—203房。 注册号450100200049643。 法定代表人：李海，执行董事兼总经理。 原告王……