房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0421民初1642号
裁判要旨
甄君承认甄鸿飞在本案中主张的事实，故对甄鸿飞主张的事实予以确认。 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 原告甄鸿飞请求解除其与被告甄君于2003年11月10日签订的《售楼协议书》符合法律规定，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 原告甄鸿飞请求被告甄君返还购楼款150，000.00元，赔偿损失150，000.00元，符合法院规定，本院予以支持，原告甄鸿飞请求涉案楼房因另案被拍卖后，对剩余拍卖款享有优先受偿权，于法无据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条、第一百五十二条规定，判决如下： 解
摘要
甄鸿飞与甄君房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省东丰县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0421民初1642号 原告甄鸿飞，男，1983年10月10日生，住所地东丰县东丰镇。 委托诉讼代理人刘财，系吉林睿志律师事务所律师。 被告甄君，男，1954年4月20日生，住所地东丰县东丰镇。 委托诉讼代理人甄洪鹏，男，1981年7月21日生，住所地东丰县东丰镇。 原告甄鸿飞与被告甄君房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月11……