装饰装修合同纠纷 （2018）沪01民终36号

正方公司对房屋租赁合同及相关协议、物业合同、物业情况说明的真实性未提出异议，故予以认定，对工程维修的证明及结算单，采纳正方公司的质证意见，不予认定。淘玺公司出示了涉讼工程的现场照片以及监理工程联系单，拟证明排线、插座、墙面、门窗等多处存在质量问题。经质证，正方公司认为，对真实性合法性予以确认，现场照片只能反映涉讼工程的部分细节存在问题，并非是工程质量严重不合格，而且淘玺公司在一年保修期内没有向正方公司提出相关维修要求。一审法院认为，淘玺公司反诉诉请未包含维修费用，故本案不予认定。一审中，正方公司针对其增加的诉请，包括空调安装332,462元，室内排风系统25,950元以及吊顶、门窗、监控电源线、投影仪支架、网线、弱电项目的变更等共计455,547元，认为均不在双方合同约定的项目内，应另行计算费用，并提供原淘玺公司就涉讼工程的微信群聊天记录。经质证，淘玺公司认为，涉讼合同系闭口合同，总价包干（含空调），该微信聊天记录只是双方施工中协商过程的反映，并非合同约定的工程变更确认方式，且其中并没有正方公司主张的具体项目内容。另外，双方均提供一份2016年6月1日正方公司向淘玺公司发送的电子邮件，

上海正方建筑装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案二审民事判决书 装饰装修合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终36号上诉人（原审原告、反诉被告)：上海正方建筑装饰工程有限公司，住所地上海市虹口区宝山路748号五楼。法定代表人：徐欣生，董事长。委托诉讼代理人：还英俊，上海正方建筑装饰工程有限公司工作人员。委托诉讼代理人：方方，上海市汇业律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：上海淘玺电子商务有限公司，住所地上海市松江区新桥镇莘砖公路518号……