房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）浙01民终5939号

亚汉公司与长木合作社签订的拆迁补偿协议，系双方真实意思表示，应为有效，受法律保护。依据拆迁协议的约定，长木合作社支付亚汉公司拆迁补偿款50%后，亚汉公司必须在90天内搬迁，余款在搬迁完毕后，经长木合作社方验收合格后，长木合作社付清。但在履行过程中，亚汉公司因未有履行拆迁协议的约定义务，取得补偿款后不在协议约定的期限内搬迁，不履行合同义务，存在违约，导致长木合作社对亚汉公司实施了强制搬迁措施，而且双方对于强制搬迁事实无异议。强制搬迁中又成另案诉讼，故长木合作社没有付清余款的责任在于亚汉公司。鉴于亚汉公司与他人之间有纠纷，故该笔拆迁补偿费余款中的900000元在亚汉公司起诉前已被原审法院另案查封，也非长木合作社客观上不予支付，该笔拆迁补偿费的余款系为亚汉公司，故亚汉公司请求长木合作社支付拆迁补偿费余款1000000元请求，原审法院予以支持。双方在《拆迁补偿协议》中对不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担何种违约责任，没有具体约定，且亚汉公司自身存在违约情形，故亚汉公司要求长木合作社支付自2014年5月29日起至付清拆迁补偿费用止的逾期付款的违约金请求，缺乏依据，原审法院不予支

亚汉公司与长木合作社签订的拆迁补偿协议，系双方真实意思表示，应为有效，受法律保护。依据拆迁协议的约定，长木合作社支付亚汉公司拆迁补偿款50%后，亚汉公司必须在90天内搬迁，余款在搬迁完毕后，经长木合作社方验收合格后，长木合作社付清。但在履行过程中，亚汉公司因未有履行拆迁协议的约定义务，取得补偿款后不在协议约定的期限内搬迁，不履行合同义务，存在违约，导致长木合作社对亚汉公司实施了强制搬迁措施，而且双方对于强制搬迁事实无异议。强制搬迁中又成另案诉讼，故长木合作社没有付清余款的责任在于亚汉公司。鉴于亚汉公司与他人之间有纠纷，故该笔拆迁补偿费余款中的900000元在亚汉公司起诉前已被原审法院另案查封，

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终5939号上诉人（原审被告）：杭州市下城区东新街道长木经济合作社，住所地：杭州市下城区德胜路2号。法定代表人：章建生，任董事长。委托代理人：谢兴华，浙江中宙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杭州亚汉电子有限公司，住所地：杭州市下城区华丰路317号2幢2楼V座。法定代表人：金超，任总经理。委托代理人：杨金祥，浙江海通联合律师事务所律……