房屋租赁合同纠纷 （2019）浙02民终4204号

鲍齐凤提供的《房屋租赁合同》的抬头虽为杨胜昌，但落款处由建兴公司盖章且杨胜昌为建兴公司的负责人，租赁该房屋的用途为建兴公司办公使用，故认定杨胜昌的签字行为属于职务行为，2018年3月1日《房屋租赁合同》的合同相对人为鲍齐凤与建兴公司，鲍齐凤与建兴公司的租赁关系成立，建兴公司应依约继续履行合同义务，建兴公司未按约履行，已属违约。鲍齐凤要求杨胜昌继续履行合同的依据不足，对鲍齐凤以杨胜昌为被告主张权利的诉讼请求不予支持。关于鲍齐凤诉请的押金1000元、水费196.50元、电费1372.50元，鲍齐凤提供的证据不充分，一审法院对此不予支持。为此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条规定，判决：一、建兴公司于本判决生效之日起十日内向鲍齐凤支付截至2020年2月28日的房屋租金14500元；二、驳回鲍齐凤的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息

鲍齐凤提供的《房屋租赁合同》的抬头虽为杨胜昌，但落款处由建兴公司盖章且杨胜昌为建兴公司的负责人，租赁该房屋的用途为建兴公司办公使用，故认定杨胜昌的签字行为属于职务行为，2018年3月1日《房屋租赁合同》的合同相对人为鲍齐凤与建兴公司，鲍齐凤与建兴公司的租赁关系成立，建兴公司应依约继续履行合同义务，建兴公司未按约履行，已属违约。鲍齐凤要求杨胜昌继续履行合同的依据不足，对鲍齐凤以杨胜昌为被告主张权利的诉讼请求不予支持。关于鲍齐凤诉请的押金1000元、水费196.50元、电费1372.50元，鲍齐凤提供的证据不充分，一审法院对此不予支持。为此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民终4204号 上诉人（原审被告）：宁波建兴人力资源有限公司奉化分公司。住所地：浙江省宁波市奉化区桥东岸路**。 负责人：杨胜昌，该分公司经理。 委托诉讼代理人：夏斌，四川宏坤律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：鲍齐凤，女，1964年8月16日出生，汉族，住浙江省宁波市奉化区。 原审被告：杨胜昌，男，1967年10月10日出生，汉……