房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0103民初14748号
裁判要旨
当事人一方以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案原、被告签订的房屋买卖居间合同是双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效。 双方应按合同约定全面履行义务。 原告在合同签订当日支付给被告5万元，被告出具收条显示收到原告支付的“购房订金”5万元。 现原告以被告将房屋出售给他人为由诉至本院，要求解除合同、被告退还上述5万元，并提交了被告与他人签订的房屋买卖合同照片打印件一份。 无论是原告所述被告将房屋另出售给他人，还是原告要求解除合同，被告返还预付款，均表明原告或被告以自己的行为表明不履行买卖房屋的合同主要义务，故本案合同目的已经无法实现，原告请求解除合同，本院予以支持。 本案涉案合同解除，被告应当返还原告交付的订金5万，故对原告主张的被告返还订金（预付款）5万元的请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
摘要
马云鹏与陈兰英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初14748号原告：马云鹏，男，汉族，1990年10月7日出生，身份证住址河南省长葛市。 委托诉讼代理人：孟永灿，河南华灿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：闫彦超，河南华灿律师事务所实习律师。 被告：陈兰英，女，汉族，1965年6月10日出生，身份证住址河南省长葛市。 原告马云鹏与被告陈兰英房屋买卖合同纠纷一案，本院于立案后，依法……