物业服务合同纠纷 （2019）粤1802民初3415号

本案系物业服务合同纠纷。 被告许家杰欠原告2018年5月至2019年2月期间物业服务费的事实，有原告提供的《前期物业服务协议》、欠费明细、催缴通知书邮政专递回执等证据佐证，事实清楚、证据充分。 对于被告抗辩《前期物业服务协议》第六条系格式条款应无效及其未入住涉案房屋，物业费应减半收取的意见，鉴于该条款不存在免除物业服务公司的责任，加重业主责任或排除业主主要权利的情形，且根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”的规定，本院对其抗辩不予采纳。 对于被告抗辩原告未履行书面催交义务的意见，原告已根据被告提供的地址邮寄《物业服务费催交通知书》，且被告变更住址后亦未通知原告，故原告已履行书面催交义务，本院对该抗辩不予采纳。 现原告要求被告支付物业服务费7182.8元的请求，依据充分，本院予以支持。 因被告逾期缴费，原告主张从欠费次月的1日起按中国人民银行同期贷款利率计付违约金的请求，合法合理，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》

碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司清远分公司（原碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司清远分公司）与许家杰物业服务合同纠纷一审民事判决书

广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初3415号原告：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司清远分公司（原碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司清远分公司），住所地：清远市清城区石角镇花兜开发区碧桂园假日半岛酒店负**。 负责人：李长江，总经理。 委托诉讼代理人：陈金满，公司职员。 委托诉讼代理人：梁嘉桥，公司职员。 被告：许家杰，男，汉族，1965年11月5日出生，户籍地……