物业服务合同纠纷 （2018）粤1802民初7366号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 关于本案是否视为交房问题，被告熊汝炊虽然并未实际收楼，但在合同约定的收楼日期时，涉案物业已经具备交付条件，被告未按合同约定收楼同时放弃庭审抗辩，视为其放弃相关权利，在无相反证据反驳的前提下，本院认为本案应视为已交房，被告应按约定交纳相关的物业服务费。 被告拖欠原告2017年3月1日至2018年7月31日期间物业服务费的事实，有原告提供的《前期物业服务协议》、欠费明细以及本院庭审笔录予以证实，事实清楚、证据充分，被告熊汝炊对此未提出抗辩，本院对被告拖欠物业服务费的事实予以确认。 根据债务应当清偿的原则，被告理应支付其拖欠的物业服务费18849.94元，原告要求被告支付物业服务费的诉请，本院予以支持。 被告未依约交纳物业服务费，已构成违约，其应向原告支付违约金。 虽双方协议约定自逾期之日起每日按应付物业服务费5‰的标准支付违约金，现原告主张以每月欠付的物业服务费为基数自欠费次月的1日起按银行同期贷款利率计算至付清之日止，属原告自愿放弃权利，本院予以准许。 原告要求被告支付违约金的请求，合法合理，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，
摘要
广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司与熊汝炊物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1802民初7366号原告：广东碧桂园物业服务股份有限公司清远分公司，住所地：清远市清城区石角镇花兜开发区碧桂园假日半岛酒店负一层。 负责人：李长江，该分公司总经理。 委托诉讼代理人：陈金满，该分公司职员。 委托诉讼代理人：潘淑仪，该分公司职员。 被告：熊汝炊，男，1965年2月12日出生，汉族，住广东省广州市天河区。 原告广东碧桂园物业服……