物业服务合同纠纷 （2019）粤0115民初572号
裁判要旨
原、被告签订的《碧桂园前期物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定全面履行自己的义务。 被告已办理涉案房屋的收楼手续，应按协议的约定向原告支付物业服务费，但被告未按时缴交自2017年6月1日起的物业服务费，构成违约，故原告要求被告交纳从2017年6月1日起至2018年10月31日止的物业服务费7052.62元（207.4311平方米×2元/平方米·月×17个月），符合合同约定，本院予以支持。 根据协议约定，被告应于每月5日前交纳物业服务费，逾期交纳物业服务费，每逾期一天需向原告交纳所拖欠物业服务费0.5%的违约金。 原告认为被告于每月5日前交纳上月的物业服务费，故原告主张被告应各以每月欠付的物业服务费414.86元为本金，分别从欠费的次月1日即当月的第3个月1日起至付清款项之日止，均按每日0.5%的标准支付违约金，合理有据，本院予以支持。 但每月物业服务费的违约金总额均以每月欠付的物业服务费414.86元为限。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事
摘要
广东碧桂园物业服务股份有限公司南沙分公司与黄开华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0115民初572号原告：广东碧桂园物业服务股份有限公司南沙分公司，住所地广州市南沙区进港大道旁南沙碧桂园内，统一社会信用代码914401157860589911。 负责人：李长江。 委托诉讼代理人：陈漫姣，女，汉族，1988年3月18日出生，系该公司职员。 被告：黄开华，男，汉族，1981年10月24日出生，住江西省萍乡市上栗县，原告广东……