物业服务合同纠纷 （2019）粤0115民初571号
裁判要旨
依据《南沙碧桂园新旧业主转名交接表》，涉案房屋自2016年7月1日起的物业服务费由被告交纳。 虽然原告未提供其与被告签署的《南沙碧桂园前期物业服务协议》，但《南沙碧桂园新旧业主转名交接表》载明双方已签署《南沙碧桂园前期物业服务协议》，且原、被告均确认双方已签署，被告又拒不提供。 据此，本院推定被告缴纳物业服务费的标准及缴费时间为原告与涉案房屋原业主签订的《南沙碧桂园前期物业服务协议》的约定一致。 涉案房屋登记建筑面积为126.0586平方米，每月应交物业服务费为252.12元（126.0586平方米×2元/平方米·月）。 被告应向原告支付自2016年11月1日至2017年3月31日、2017年5月1日至2018年12月31日的物业服务费6303元（252.12元/月×25个月）。 依据原、被告签订的《南沙碧桂园临时管理规约》，被告未按时交纳物业服务费的，从逾期之日起每逾期一天应向原告交纳应付费用的5‰作为违约金。 原告认为被告应于每月5日前交上月的物业服务费，故原告主张被告应各以每月欠付的物业服务费252.12元为本金，分别从应交物业服务费的次月1日即当月的第3个月1日起至付清款项之日
摘要
广东碧桂园物业服务股份有限公司南沙分公司与林茜物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0115民初571号原告：广东碧桂园物业服务股份有限公司南沙分公司，营业场所广州市南沙区进港大道旁南沙碧桂园内，统一社会信用代码914401157860589911。 负责人：李长江。 委托诉讼代理人：王艳，女，汉族，1984年10月23日出生，系该公司职员。 委托诉讼代理人：陈漫姣，女，汉族，1988年3月18日出生，系该公司职员。 被告……