物业服务合同纠纷 （2019）粤0115民初532号
裁判要旨
原告与两被告签订的《碧桂园前期物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定全面履行自己的义务。 被告已办理涉案房屋的收楼手续，应按协议的约定向原告支付物业服务费，但被告未按时缴交自2017年3月1日起的物业服务费，构成违约，故原告要求被告交纳从2017年3月1日起至2018年10月31日止的物业服务费7950.8元（198.7683平方米×2元/平方米·月×20个月），符合合同约定，本院予以支持。 根据协议约定，被告应于每月5日前交纳物业服务费，逾期交纳物业服务费，每逾期一天需向原告交纳所拖欠物业服务费0.5%的违约金。 原告认为被告于每月5日前交纳上月的物业服务费，故原告主张被告应各以每月欠付的物业服务费397.54元为本金，分别从欠费的次月1日即当月的第3个月1日起至付清款项之日止，均按每日0.2%的标准支付违约金，合理有据，本院予以支持。 但每月物业服务费的违约金总额均以每月欠付的物业服务费397.54元为限，原告主张违约金总额不以物业服务费的本金为限，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一
摘要
广东碧桂园物业服务股份有限公司南沙分公司与姜远斌、朱付香物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0115民初532号原告：广东碧桂园物业服务股份有限公司南沙分公司，营业场所广州市南沙区进港大道旁南沙碧桂园内，统一社会信用代码914401157860589911。 负责人：李长江。 委托诉讼代理人：陈漫姣，女，汉族，1988年3月18日出生，系该公司职员。 被告：姜远斌，男，汉族，1973年9月22日出生，住四川省江安县，被告：朱付香，……