建设工程施工合同纠纷 （2016）吉2402民初64号
裁判要旨
（一）关于合同及补充协议的效力问题。 虽然2005年5月22日中富公司与天宇公司签订的《建设工程承包合同书》，但天宇公司称当时是以3、4号楼另包他人为代价同中富公司签订的合同，3、4号楼与该公司无关。 可以认定3、4号楼实际施工人赵鹏，其借用天宇公司的资质，以该企业的名义签订的合同，应视为无效。 2008年7月21日签订的《协议书》，因赵鹏不具有相应资质，且在庭审过程中未能提供证据证明3、4号楼于2008年7月30日达到验收标准或已向监理单位提交工程竣工验收申请报告，满足协议书中“2008年7月30日前达到验收标准，否则每平方米增加40元无效”的约定，故该协议书对中富公司无约束力。 （二）关于原告的工程价款问题。 虽然建设施工合同无效，但3、4号楼先后经竣工验收均合格，并已交付使用。 故原告要求参照合同约定支付工程价款，应予支持。 原告已完成的工程量为10583.39平方米。 其中：3号楼框架部分建筑面积为810.30平方米，工程造价为810.30平方米×680元/平方米=551004元，住宅部分建筑面积为5590.83平方米，工程造价为5590.83平方米×650元/平方米=363
摘要
赵鹏与延吉市中富房地产开发有限公司之间的建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省图们市人民法院 民 事 判 决 书 (2016)吉2402民初64号 原告：赵鹏，男，汉族，1979年7月15日出生，现住延吉市。 委托诉讼代理人：宋延龙，吉林达公伟业律师事务所律师。 被告：延吉市中富房地产开发有限公司，住所：延吉市公园路101号。 法定代表人：张玉凯，经理。 委托诉讼代理人：张冬梅，该公司职员。 委托诉讼代理人：李书敏，吉林诚途律师事务所律师。 原告赵鹏诉被告……