房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）粤03民终22917号

范春宏与深圳中学双方签订的《深圳中学总体改造三期工程房屋征收补偿安置协议书（产权置换)》是当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，双方应按照协议的约定严格履行自己的义务。在2018年7月30日，深圳中学向范春宏发出书面的《关于西校区回迁房屋用地改址和提前搬迁的通知》，告知范春宏西校区回迁房屋的建设地址由原定的深圳中学西××区北侧运动场区域改为现西校区家属区，要求范春宏在收到通知后6个月内完成涉案房屋的搬迁事宜，范春宏在2018年8月1日签收了上述通知，但并没有按照深圳中学要求的时间在2019年2月1日前搬离涉案房屋，范春宏没有依照合同约定履行搬离房屋义务，已经构成违约，应当承担相应的违约责任。范春宏以深圳中学擅自变更回迁房建设地址、户型设置及朝向为由要求解除双方于2016年9月签订的《深圳中学总体改造三期工程房屋征收补偿安置协议书（产权置换）》，因涉案的回迁房还未开始建设，具体的户型设置和朝向均没有确定，深圳中学仅对西校区回迁房的建设地址进行了微调，仍在原定的规划范围之内，并已报深圳市人民政府批准同意，深圳中学的行为没有违反相关的法律法规的规定，范春宏要求解除双方

范春宏与深圳中学双方签订的《深圳中学总体改造三期工程房屋征收补偿安置协议书（产权置换)》是当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，双方应按照协议的约定严格履行自己的义务。在2018年7月30日，深圳中学向范春宏发出书面的《关于西校区回迁房屋用地改址和提前搬迁的通知》，告知范春宏西校区回迁房屋的建设地址由原定的深圳中学西××区北侧运动场区域改为现西校区家属区，要求范春宏在收到通知后6个月内完成涉案房屋的搬迁事宜，范春宏在2018年8月1日签收了上述通知，但并没有按照深圳中学要求的时间在2019年2月1日前搬离涉案房屋，范春宏没有依照合同约定履行搬离房屋义务，已经构成违约，应

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤03民终22917号上诉人（原审原告、反诉被告）：范春宏，男，汉族，1969年6月9日出生，身份证住址：黑龙江省哈尔滨市南岗区，委托诉讼代理人：尹志华，北京大成（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张彤，北京大成（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳中学，住所地：广东省深圳市罗湖区东门街道人民北路深中街18号，统一社会……