房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终1482号

刘华洁与安美惠公司签订的《好美味美食档口租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定享有权利和履行义务。租赁期限届满后，安美惠公司应向刘华洁返还押金，因刘华洁使用涉案商铺至2020年1月4日，该期间的房屋占用费应从押金中抵扣，故安美惠公司向刘华洁返还押金的数额为14667元（24000元-（8000元/月÷30天）×35天）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、武汉安美惠餐饮管理有限公司于一审判决生效后十日内向刘华洁返还押金14667元；二、驳回刘华洁的其他诉讼请求。一审案件受理费400元，减半收取计200元，由刘华洁负担117元，武汉安美惠餐饮管理有限公司负担83元。（此款刘华洁已垫付，武汉安美惠餐饮管理有限公司应随同上述判决款项一并支付给刘华洁。）本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：安美惠公司向本院提交证据如下：证据一、手机截屏两份。证据二、武汉思维同创房地产管理有

刘华洁与安美惠公司签订的《好美味美食档口租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定享有权利和履行义务。租赁期限届满后，安美惠公司应向刘华洁返还押金，因刘华洁使用涉案商铺至2020年1月4日，该期间的房屋占用费应从押金中抵扣，故安美惠公司向刘华洁返还押金的数额为14667元（24000元-（8000元/月÷30天）×35天）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、武汉安美惠餐饮管理有限公司于一审判决生效后十日内向刘华洁返还押金14667元；二、驳回刘华洁的其他诉讼

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终1482号上诉人（原审被告）：武汉安美惠餐饮管理有限公司，住所地湖北省武汉市江汉区江发路17号贺家墩高新技术中心大楼1-1-2号。法定代表人：吴伟，该公司经理。被上诉人（原审原告）：刘华洁，男，1987年6月16日出生，汉族，住湖北省仙桃市。上诉人武汉安美惠餐饮管理有限公司（以下简称安美惠公司）因与被上诉人刘华洁房屋租赁合同纠纷一案，……