房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初10976号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，中辉公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 富思特公司与中辉公司签订的《房屋租赁合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。 富思特公司支付了押金22630元并支付租金至2018年4月19日。 中辉公司应当全面履行出租人义务。 因人民法院的法律文书导致物权变更的，自法律文书生效时发生效力。 2018年3月21日，浩轩公司收到变更产权人的裁定，此时510室的所有权人变更为浩轩公司，此后，中辉公司作为出租人收取房租丧失法律基础，中辉公司已经无法继续履行租赁合同。 2018年4月1日，富思特公司与浩轩公司重新签订了租赁合同并交纳租金，富思特公司此时已经重复交纳了2018年4月1日至4月19日的租金，富思特公司要求中辉公司返还押金和租金，于法有据，本院予以支持。 富思特公司要求浩轩公司承担连带责任，于法无据，本院不予支持。 浩轩公司取得房屋所有权后，中辉公司收取房租已无法律依据，但浩轩公司主张富思特公司向其交纳2018
摘要
北京富思特建设有限公司与中辉世纪传媒发展有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0115民初10976号原告（反诉被告）：北京富思特建设有限公司，住所地北京市大兴区庞各庄镇瓜乡路10号3号楼650室。 法定代表人：刘爱彬，总经理。 委托诉讼代理人：闫继朋，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：王鑫，男，该公司工作人员。 被告（反诉原告）：北京浩轩飞扬科技有限公司，住所地北京市东城区建国门内大街7号3层16。 法定代表人：于冬……