商品房预售合同纠纷 （2019）京02民终12508号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。陈文英与昊远隆基公司签订的《商品房买卖合同》中载明的土地使用权划拨批准文件号确实为房国用（1997）字第00512号。根据查明的事实，房国用（1997）字第00512号国有土地使用证为1997年12月15日填发，案涉房屋所在的北潞芳小区于1998年3月依国家政策确定为经济适用房，2000年1月4日，北京市城市建设综合开发办公室批复项目承建单位可以办理征地、土地划拨及贷款手续，昊远隆基公司于2002年12月19日实际取得国有土地使用证，明确使用权类型为“划拨”。由此可见，陈文英与昊远隆基公司签订合同时，案涉房屋已明确为经济适用房，且该房屋的土地使用权系以划拨方式取得，故陈文英要求将买卖合同中土地使用权取得方式由“划拨”变更为“有偿”的诉讼请求，无事实及法律依据，法院不予支持。综上所述，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，一审法院于2019年8月判决：驳回陈文英的诉讼请求。本院二

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。陈文英与昊远隆基公司签订的《商品房买卖合同》中载明的土地使用权划拨批准文件号确实为房国用（1997）字第00512号。根据查明的事实，房国用（1997）字第00512号国有土地使用证为1997年12月15日填发，案涉房屋所在的北潞芳小区于1998年3月依国家政策确定为经济适用房，2000年1月4日，北京市城市建设综合开发办公室批复项目承建单位可以办理征地、土地划拨及贷款手续，昊远隆基公司于2002年12月19日实际取得国有

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终12508号上诉人（原审原告）：陈文英，女，1960年8月27日出生，汉族，中国石化化工销售有限公司华北分公司退休职工，住北京市房山区。委托诉讼代理人：白鲲，女，住北京市房山区，由中国石化化工销售有限公司华北分公司推荐。被上诉人（原审被告）：北京昊远隆基房地产开发有限公司，住所地北京市房山区良乡北潞春****。法定代表人：李丹彤，总经理……