物权确认纠纷 （2018）皖11民终1537号

本案的争议焦点是一、王道龙赠与给姜永彩的部分房屋所有权是否有效？二、涉案房屋是王化文、张功霞、王道龙、姜永彩共同共有还是王道龙、姜永彩共同共有？对于焦点一：《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。涉案房屋系王道龙于2002年7月通过申请并取得建设工程规划许可证进行建造，又于2004年5月26日取得房地产权证，属于合法财产。《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。2003年5月，王道龙与姜永彩结婚。2014年10月27日，经王道龙、姜永彩申请，将涉案房屋所有权变更登记为王道龙、姜永彩共同共有，该行为是王道龙对其所享有的财产权利的处分，其自愿将其所有的房屋部分赠与给姜永彩，不违反法律规定，且姜永彩接受赠与。根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。此时涉案房屋的房地产权利人发生变动，并由原房地产权利人的王道龙变更登记为王道龙、姜永彩共同共有。根据

王化文、张功霞物权确认纠纷二审民事判决书 物权确认纠纷

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖11民终1537号上诉人（原审原告）：王化文，男，1935年11月5日出生，汉族，住安徽省凤阳县。上诉人（原审原告）：张功霞，女，1944年5月16日出生，汉族，住安徽省凤阳县。被上诉人（原审被告）：王道龙，男，1970年10月31日出生，汉族，住安徽省凤阳县。被上诉人（原审被告）：姜永彩，女，1979年12月20日出生，汉族，住安徽省凤阳县……