相邻关系纠纷 （2018）川34民终1660号

不动产权利人建造建筑物，不得危及相邻不动产的安全。本案的争议焦点为:1.周福建房屋的受损是否与梁斌、梁宇建房行为有因果关系；2.对周福建造成了的损失金额为多少、已支付的鉴定费怎么负担问题；3.梁斌、梁宇申请对周福建房屋柱子开裂时间进行鉴定是否准许问题。 对第一个焦点，首先周福建在发现其建筑受损，便第一时间通知了梁斌、梁宇，梁斌、梁宇也安排工人并用钢管对受损房屋进行了支撑，周福建随后向当地基层组织及政府主管部门反映了相关情况，宁南县城乡规划建设和住房保障局并向梁斌、梁宇下发了《责令停止建设通知书》，且经司法鉴定认定，新建房屋业主在施工前未对相邻房屋安全采取防止损坏的措施，梁斌、梁宇所建房屋为五层，局部六层，相较其原有房屋荷载加大，梁斌、梁宇违规、违法施工，是造成周福建房屋的柱、墙体、楼板、地面产生不同程度开裂、变形原因，周福建房屋综合评定为局部危险性房屋。故周福建房屋受损与梁斌、梁宇建房行为有因果关系，且构成共同侵权，梁斌、梁宇应承担相应侵权责任。对于梁斌、梁宇辩称“梁宇不是本案适格被告，临界周福建家房屋是梁斌修的”，梁斌、梁宇是同时修建房屋，有共同的地基，所建成房屋是一个整体，故该辩称

周福建、梁斌、梁宇相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷

四川省凉山彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川34民终1660号 上诉人（原审被告）：梁斌，男，1987年10月6日出生，汉族，四川省宁南县人，村民，住四川省宁南县。 委托诉讼代理人（特别授权）：魏荣（系梁斌之母），女，1965年11月18日出生，汉族，四川省宁南县人，村民，住四川省宁南县。 委托诉讼代理人（特别授权）：张发才，四川骁驰律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：梁……