相邻关系纠纷 （2018）粤01民终14747号

本案是相邻关系纠纷。根据最高人民法院对《中华人民共和国物权法》第八十四条相邻关系纠纷的条文释义，不动产的占有人亦为不动产权利人，因此具有诉讼主体资格。经查，虽然双方对邓敏宁的父亲邓祺是否为涉案房屋的所有权人的事实存在争议，但是本案证据足以证实邓敏宁为涉案房屋占有、使用人的事实。因此，邓敏宁具有邓敏宁的主体资格，有权提起本案诉讼。梁爱金、何永钊就此提出的抗辩意见不能成立，一审法院不予采纳。根据证据协议、《房屋维修协议书》、《房屋安全鉴定书》、《房屋安全鉴定报告》、调解信访材料及当事人陈述等证据，一审法院足以认定梁爱金、何永钊在建造22号房屋时对邓敏宁占有的2号房屋造成了安全损害。关于邓敏宁对于损害事实的发生是否存在过错的问题，一审法院认为，损害事实发生时，梁爱金、何永钊建房的行为对相邻地层造成强烈扰动，系运动、主动的状态，而邓敏宁的房屋处于静止、被动的状态，因此邓敏宁没有过错，梁爱金、何永钊应当对其建房行为导致的损害承担全部责任。梁爱金、何永钊就此提出的抗辩意见与事实不符，也与其建房前后的承诺相悖，故一审法院不予采纳。对于邓敏宁主张梁爱金、何永钊赔偿修复费用损失的诉讼请求，首先，承担民事

梁爱金、何永钊相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终14747号上诉人（原审被告）:梁爱金,女，1961年11月26日出生，汉族，住广州市白云区。上诉人（原审被告）:何永钊,男，1984年6月13日出生，汉族，住广州市白云区。两上诉人共同委托诉讼代理人：宋珠华，广东五羊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邓敏宁，男，1945年6月8日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：高海涛……