房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0307民初10699号
裁判要旨
当事人对自己提出的主张，应当提供证据予以证明，否则将承担举证不能的不利后果。 原告与被告签订的《深圳龙岗中海信创业创新产业城房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方都应当按照合同约定全面履行自己的义务。 结合现有证据及庭审材料，综合分析如下： 关于合同解除。 原告于2019年6月3日向被告发出解除合同通知，被告亦发出解除合同通知函，确认于2019年6月6日合同正式解除，故双方就解除合同已经达成合意，且原告于2019年6月20日搬离涉案房产，故本院确认涉案租赁合同已实际解除。 关于原告的主张。 1、关于退回租金。 其一，双方均确认原告系2019年6月20日搬离的涉案房产，且根据被告提交的聊天记录，显示被告要求原告搬离涉案房产并询问何时领取放行条时，原告于2019年6月20日回复“现在开给我，星期一之前搬完”，由原告的搬离行为可知，其主张的从未实际入住与事实不符；其二，原告自2016年10月至2019年2月一直有良好履行交租约定，期间虽有几次因漏水发函，但从未有过关于涉案房产一直无法实际入住的异议，如长达三年的时间无法正常使用仍按时交纳租金且从
摘要
原告深圳市日兆光伏能源有限公司与被告中海信科技开发（深圳）有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤0307民初10699号 原告（反诉被告）：深圳市日兆光伏能源有限公司，住所地深圳市宝安区新安街道招商华侨城曦城**103，统一社会信用代码91440300326298388G。 法定代表人：王柯明。 委托诉讼代理人：赵雪立，广东迪恩律师事务所律师。 被告（反诉原告）：中海信科技开发（深圳）有限公司，，住所地深圳市龙岗区布吉街道布……