房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终3289号

一、关于案涉房屋的装修补偿款金国祥是否应支付给胡军华及支付多少的问题。双方在《租房协议》第3条中明确约定“如政府拆迁，装潢费用归胡军华所有”，故根据该条约定，胡军华装修补偿款应归胡军华所有；庭审中，双方均认可胡军华承租案涉房屋后对房屋进行了装修；故金国祥应支付胡军华相应的装修补偿款。而关于金国祥应支付多少装修补偿款给胡军华的问题，原审法院认为，根据庭审中双方的陈述，可以确认一楼绝大部分为胡军华装修，二楼胡军华装修了部分，但现有证据无法明确双方各自投入的装修金额，结合双方的陈述，原审法院酌情确认金国祥支付胡军华装修补偿款260000元。二、关于胡军华主张的经营者补助问题。《锦北街道西墅村城中村改造一期项目征地房屋补偿实施方案》第八条第（三）款第2点规定：“住宅房屋在暂停办理相关手续前经批准用于经营的，按实际经营的合法建筑面积给予经营者适当补助（含搬迁费），其中：沿街底层为460元/㎡，其他为260元/㎡。”根据该款规定，经营者补助应该为经营者享有，本案中的案涉租赁房屋的实际经营者为胡军华，故一层的经营性贴损（含搬迁费），根据评估报告的记载为83108.2元应由胡军华享有，该款项金国祥应支

金国祥、胡军华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终3289号 上诉人（原审被告）：金国祥，男，1961年8月25日出生，汉族，住杭州市临安区。 委托诉讼代理人：杨永生，浙江龙剑律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：胡军华，男，1971年3月16日出生，汉族，住杭州市临安区。 委托诉讼代理人：张立骏，浙江天晟律师事务所律师。 上诉人金国祥因与被上诉人胡军华房屋租赁合同纠纷一案，不……