相邻损害防免关系纠纷 （2016）黑02民终1925号

《中华人民共和国物权法》第八十四条规定“不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”。本案中被告对自己的房屋有占有、使用、收益和处分的权利，同时负有管理和维护的义务，原告与被告的房屋系连脊房屋，现被告房屋已坍塌，被告不修缮，导致原告的房屋存在坍塌危险。被告应排除对原告（相邻人）房屋造成的危险。房屋是否修缮是被告权利，但为了解除原告房屋存在的危险，同时双方的间墙系两家共用、双方受益，故原、被告均有义务进行修砌，且修砌相关费用应由双方平均负担。关于间墙修砌问题，因原、被告房屋跨度为7米，高度为3米，为了达到承重的目的，更为了安全，此间墙在原告18厘米老式土坯基础上只能改建成24厘米（二四型墙体）厚的红砖墙体，用胶土砌成，需水泥挂面，需原、被告各在原来基础上让出3厘米。按照瓦工砌墙基本常识，此间墙需要材料款如下：红砖款1，010.10元，一车胶土120.00元，1立方米工程砂120.00元、水泥6袋140.00元，材料款共计1，390.10元。原告主张需工时费2，000.00元及清理前期现场废弃的土坯需280元，因费用由原告提出，故此间墙由被告先行

《中华人民共和国物权法》第八十四条规定“不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”。本案中被告对自己的房屋有占有、使用、收益和处分的权利，同时负有管理和维护的义务，原告与被告的房屋系连脊房屋，现被告房屋已坍塌，被告不修缮，导致原告的房屋存在坍塌危险。被告应排除对原告（相邻人）房屋造成的危险。房屋是否修缮是被告权利，但为了解除原告房屋存在的危险，同时双方的间墙系两家共用、双方受益，故原、被告均有义务进行修砌，且修砌相关费用应由双方平均负担。关于间墙修砌问题，因原、被告房屋跨度为7米，高度为3米，为了达到承重的目的，更为了安全，此间墙在原告18厘米老式

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终1925号上诉人（原审原告）：赵永和，住黑龙江省泰来县。被上诉人（原审被告）：张凤琴，住黑龙江省泰来县。委托诉讼代理人：陈健奎，泰来县建新法律服务所法律工作者。上诉人赵永和因与被上诉人张凤琴相邻损害防免关系纠纷一案，不服黑龙江省泰来县人民法院（2015）泰民初字第641号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月8日立案后……