租赁合同纠纷 （2019）闽0521民初496号

原、被告之间建立的房产租赁合同关系，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律法规的禁止性规定，应认定合同成立有效。 被告向原告租赁厂房、宿舍，未能按约定支付相应的租金，应承担违约责任。 双方约定，若被告拖欠租金达15天（含15天），原告有权单方终止合同。 现原告要求解除与被告之间签订的《房屋租赁合同》及《物业管理合同》，并要求被告将承租上述厂房、宿舍腾空返还给原告，符合双方的约定,依据和理由充分，应予支持。 但原告要求被告将租赁物恢复原状，缺乏依据，不予支持。 原告要求被告按每月15345元的标准支付自2017年6月1日起至合同解除之日止的租金，依据和理由充分，应予支持。 合同解除后，如被告未能按时腾空返还租赁物，原告有权要求被告自合同解除之日起按每月15345元计付至实际腾空返还租赁物之日止的房屋占有费。 双方约定，卫生费按每月每平方0.3元计付，原告主张被告结欠卫生费13580.66元，应予认定。 原告依据其单方面制作的水电费清单主张被告结欠水电费的事实，依据不足，不予支持。 《房屋租赁合同》中约定：若被告拖欠租金或水电费，应向原告支付违约金，违约金金额为拖欠日数乘以欠费金额

福建中熙投资有限公司与泉州万家禧食品有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

福建省惠安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0521民初496号 原告：福建中熙投资有限公司，住所地福建省泉州台商投资区张坂镇中熙产业园**商务大厦**，统一社会信用代码913505215978909220。 法定代表人：许芬清，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：刘锦平，福建麒顺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄雅婷，福建麒顺律师事务所实习律师。 被告：泉州万家禧食品……