房屋租赁合同纠纷 （2016）粤01民终11982号

张文毅代理出租人朱得雄（甲方）与承租人邹月胜（乙方）于2012年6月1日签订《广州市房屋租赁合同》，由邹月胜向朱得雄承租涉案场地，李伟文代理出租方朱得雄（甲方）与承租方杜敏雄、郭伟雄、刘志强、邹月胜（乙方）于2007年1月24日签订《租赁合同》时由乙方缴纳的保证金420000元保证金转为邹月胜向朱得雄交纳该《广州市房屋租赁合同》的保证金，故该420000元保证金归邹月胜所有。邹月胜于2012年6月1日承租涉案场地后，继续在涉案场地与他人共同经营广州市荔湾区世纪明珠海鲜酒楼荔湾分店，2012年7月28日邹月胜及其共同经营人与刘鹏耀签订《股权转让及股权收购合同》，将广州市荔湾区世纪明珠海鲜酒楼荔湾分店转让给刘鹏耀经营，邹月胜于2012年8月6日签署了一张内容为：“甲方租用李伟文位于荔湾北路××号自编××号经广州市荔湾区世纪明珠海鲜酒楼荔湾分店，因甲方交纳给李伟文租赁保证金肆拾贰万元整，因甲方将上述酒楼整体移交给刘鹏耀先生经营，酒楼租赁保证金肆拾贰万元应属刘鹏耀先生所有，现因甲方遗失保证金收据，现甲方邹月胜先生自签本声明之日起，半年内负责将租赁保证金肆拾贰万元收据交给刘鹏耀，逾期由邹月胜支付

张文毅代理出租人朱得雄（甲方）与承租人邹月胜（乙方）于2012年6月1日签订《广州市房屋租赁合同》，由邹月胜向朱得雄承租涉案场地，李伟文代理出租方朱得雄（甲方）与承租方杜敏雄、郭伟雄、刘志强、邹月胜（乙方）于2007年1月24日签订《租赁合同》时由乙方缴纳的保证金420000元保证金转为邹月胜向朱得雄交纳该《广州市房屋租赁合同》的保证金，故该420000元保证金归邹月胜所有。邹月胜于2012年6月1日承租涉案场地后，继续在涉案场地与他人共同经营广州市荔湾区世纪明珠海鲜酒楼荔湾分店，2012年7月28日邹月胜及其共同经营人与刘鹏耀签订《股权转让及股权收购合同》，将广州市荔湾区世纪明珠海鲜酒楼荔湾

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终11982号上诉人（原审原告）：刘鹏耀，住广州市荔湾区。委托代理人：许志成，广东汇俊律师事务所律师委托代理人：饶德仙，广东汇俊律师事务所律师被上诉人（原审被告）：朱得雄，住广州市越秀区。委托代理人：廖智勤，广东粤胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邹月胜，住广州市荔湾。委托代理人：邹德志，住广州市荔湾区。原审被告：李伟文，1956……